2024年9月使用说明书的作用（住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用）

　　⑴使用说明书的作用（住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用

　　⑵住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用

　　⑶住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为购房合同的补充约定。住宅使用说明书是开发商在交房时提供给业主的告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。那么住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用、住宅质量保证书就像是商品的保修卡，上面有约定房子的保修项目和时间，这可以作为购房合同的补充文件，同样具有法律效应。住宅使用说明书就像是商品的合格证，上面包含了房屋的各种信息，例如开发商、监理、房屋结构、施工等，还包括了一些注意事项。、住宅质量保证书是开发商以及施工方对住户房屋使用期间关于质量和维修的一个保证协议，这包括年内的自然破顺、屋面防水、门窗维修等维修。住宅使用说明书只要是向业主详细介绍一些配套设施，以及入住以后的一些注意事项。住宅质量保证书包括什么内容、工程质量监督部门核验的质量等级。、楼房地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。、业主在正常使用情况下各项的保修内容以及保修期限等，其中包括：屋面防水年、管道渗漏年、大面积起沙年、地面空鼓开裂、管道堵塞个月等。住宅使用说明书包括哪些内容、房屋结构类型。、楼盘的开发单位、施工单位、设计单位和委托监理的应注明监理单位。、业主的装修注意事项。、水、电、燃气、通讯等配套设施的说明。、房屋承重墙、防水层、保温墙等部位的说明和注意事项。、其它需说明的问题等。文章总结：以上就是我为大家介绍的住宅质量保证书和住宅使用说明书有什么作用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

　　⑷人们在购买商品时，发现许多商品都附有商品使用说明书，没有附说明书的也往往在包装上注明：比如有些药品“一日服三次，一次两片，饭前服用”；再如一些电器上标明必须适用伏电压，甚至一些说明似乎都是“废话”，如“本品是外用药，不得内服”等等。商品说明书都记载着商品的用途、使用条件、使用方法、使用期限、使用和贮藏应注意的事项，以及该商品的名称、牌号、型号等，这样消费者便可以“按图索骥”，选择自己适用的商品，在购买后再根据说明来正确使用、保管、贮藏商品，比如“本品宜放于通风、阴凉处”，于是消费者就不会把它置于封闭、湿热的地方，这样才能保证商品的使用寿命。那么，商品使用说明书难道仅仅只是指导消费者正确使用商品吗？其实说明书除此之外，还有其法律上的意义。首先，作为确定生产经营者的质量保证义务的根据，法律规定了生产者负有保证产品内在质量的义务，包括明示担保义务和默示担保义务，而事实上商品使用说明书便是生产经营者的明示担保义务事项之一，是商家对消费者的一种承诺。商品的生产经营者除了执行国家强制性标准（默示担保外，还应以商品说明书向消费者约定该商品应有的质量、性能，这就意味着必须保证光彩出的商品与此约定的内容保持一致，否则，消费者有权要求降价、退货、赔偿损失等。比如，羊毛衫上标明含绒量%，即俗称“纯羊毛”，或者无绳电话说明书上标明“在正常使用无障碍的情况下，千米内保持通话”等，尽管含绒量%的也是羊毛衫，在米内可通话也属无绳电话，但只要商家作出这种明示，那么也就应当承担所约定的质量义务（必须保护千米通话。如果实际上蝇混纺的羊毛衫、只超过米便不能正常通话的无绳电话机，消费可以要求降价、退货等。其次，消费者如果未按使用说明书使用，便可能是使用不当，因此所造成的损失，责任一般由消费者自负，例如：年月日，某纸箱厂工人冯某使用燃气热水器洗浴，由于热水器安装未按说明书要求进行，通风不良，缺陷氧，致其“煤气中毒”，为此花费抢救费、医疗费余元，冯某一怒之下诉至法院，经查。确实是由于使用者未按使用说明书安装导致的事故，因此尽管消费者有损害事实，但由于是“使用不当”造成厂家对此不承担赔偿责任。所以，消费者在购买、使用商品时，要注意商品使用说明书，才能减少非正常使用，延长商品寿命，及时针对商家的明示担保索赔，避免因“使用不当”造成的损失，特别是一些易燃、剧毒等特殊产品，不要怕操作程序繁琐，应严格遵循商品说明书进行安装、操作，避免这类“洗澡”的麻烦。：：：：：：

　　⑸产品说明书基本功能有哪些

　　⑹产品说明书是指以文体的方式对某产品进行相对的详细表述，使人认识、了解到某产品。其基本特点有真实性、科学性、条理性、通俗性和实用性，那么产品说明书基本功能有哪些呢？、宣传产品。宣传产品以引起消费者的购买欲望，从而实现购买，促进商品流通，是产品说明书的基本属性。、扩大消息。产品说明书在普及科学文化知识，扩大信息流量，在信息传播、复制、交流、利用、反馈等方面，作用十分重要，是因为它在社会生产过程中，实现了生产、交换、分配、消费四个环节中交换和消费两个环节的必然链接。、传播知识。产品说明书的内容常常涉及到知识、科技等的普及、宣传和利用，凝聚着知识的结晶而被人们传播、吸收。生产者实现销售，是从制作产品说明书起步，消费者认识产品，往往是从认识产品说明书开始，是创造品牌的必须环节。品牌可以借着产品说明书推波助澜，使品牌有形象的、直观的视觉效果。以上就是对于产品说明书基本功能有哪些的相关内容。

　　⑺住宅使用说明书有哪些作用

　　⑻《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及事项的文本。

　　⑼市房城乡建设委制发了《北京市房屋建筑使用安全管理办法》的重要配套文件《北京市房屋建筑使用说明书示范文本》(以下简称《说明书》示范文本)。通过《说明书》示范文本，进一步落实建设单位的房屋建筑使用安全责任，引导业主和使用人正确使用房屋建筑。(北京房产律师事务所提供)

　　⑽由于业主和使用人绝大多数并非房屋建筑方面的专家，正确使用房屋建筑存在一定的难度，因此不正确的使用房屋建筑的情况普遍存在，缩短了房屋建筑的使用寿命;有的业主和使用人违法使用房屋建筑，危及了公共安全。从造成不正确使用房屋建筑的原因上来分析，业主和使用人不积极主动掌握房屋建筑使用知识是一方面原因，建设单位没有编制详尽的《说明书》是另一方面原因。为进一步维护业主合法权益，保护公共利益，规范房屋建筑使用行为，确保房屋建筑的安全性、适用性、耐久性得到充分发挥，市住房城乡建设委依据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》编制了《说明书》示范文本。

　　⑾《说明书》示范文本包括四个部分：房屋建筑基本情况;各项目及部位的使用说明和注意事项;附件(主要是附图和设备设施使用说明书);服务指南。主要内容是：

　　⑿规定《说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供;房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供，保证了业主、使用人能够了解掌握《住宅使用说明书》。规定了建设单位和物业服务企业在办理物业承接验收手续时，应当将《说明书》移交给承接项目的物业服务企业，确保物业服务企业对房屋建筑共有部分的管理有的放矢。

　　⒀《说明书》中对建设单位的保修责任，物业服务企业的日常养护、维修责任，以及产权人、使用人的使用安全责任进行了详细的描述，以确保业主和使用人能够更加深入的了解各责任方的使用安全责任。

　　⒁《说明书》详细描述了房屋建筑各项目及部位的使用说明和注意事项，突出了对住宅使用的指导，告知了违规使用可能出现的损害，以及责任人应当承担的责任。

　　⒂《说明书》规定由建设单位绘制建筑主体结构位置示意图、房屋上下水布置示意图、房屋电气线路布置示意图、房屋地采暖管道布置图，壁挂炉等复杂设备的说明书，以及室内环境检测报告、环境影响评价报告、交通影响评价报告、建筑物隔声情况和声环境情况，作为《住宅使用说明书》的附件，可确保使用人了解房屋的结构，上下水、电气线路和地采暖管道布置，以及周边环境影响等。

　　⒃建设单位须绘制逃生通道图，作为《住宅使用说明书》的附件，以便发生火灾和其它意外情况时使用人顺利逃生。

　　⒄《说明书》应当包含小区配套的使用说明，建筑区划周边交通状况，周边学校、医院、集贸市场的位置，以及街道办事处、社区居民委员会、派出所地址及电话等，以指导使用人合理使用小区配套，便于业主、使用人的日常生活。

　　⒅《说明书》示范文本为更好的贯彻落实《北京市房屋建筑使用安全管理办法》、实现房屋建筑的全生命周期管理有积极意义，有助于促进建筑物长期保持良好状态，延长使用寿命。

　　⒆（以上回答发布于--，当前相关购房政策请以实际为准

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　　⒈简述说明书的含义,作用,特点与写作要求

　　⒉产品说明书是一种常见的说明文，是生产者向消费者全面、明确地介绍产品名称、用途、性质、性能、原理、构造、规格、使用方法、保养维护、注意事项等内容而写的准确、简明的文字材料。作用（一宣传产品，指导消费（二扩大消息，促进消费（三传播知识，创造品牌特点（一真实性（二科学性（三条理性（四通俗性（五实用性产品说明书的结构通常由标题、正文和落款三个部分构成。

　　⒊产品说明书的主要作用和特点

　　⒋《专利法实施细则》第十八条规定，发明或者实用新型专利申请的说明书应当写明发明或者实用新型的名称，该名称应当与请求书中的名称一致。说明书应当包括下列内容：?()技术领域：写明要求保护的技术方案所属的技术领域；?()背景技术：写明对发明或者实用新型的理解、检索、审查有用的背景技术；有可能的，并引证反映这些背景技术的文件；?()发明内容：写明发明或者实用新型所要解决的技术问题以及解决其技术问题采用的技术方案，并对照现有技术写明发明或者实用新型的有益效果；?()附图说明：说明书有附图的，对各幅附图作简略说明；?()具体实施方式：详细写明申请人认为实现发明或者实用新型的优选方式；必要时，举例说明；有附图的，对照附图。?发明或者实用新型专利申请人应当按照前款规定的方式和顺序撰写说明书，并在说明书每一部分前面写明标题，除非其发明或者实用新型的性质用其他方式或者顺序撰写能节约说明书的篇幅并使他人能够准确理解其发明或者实用新型。?发明或者实用新型说明书应当用词规范、语句清楚，并不得使用“如权利要求……所述的……”一类的引用语，也不得使用商业性宣传用语。?发明专利申请包含一个或者多个核苷酸或者氨基酸序列的，说明书应当包括符合国务院专利行政部门规定的序列表。申请人应当将该序列表作为说明书的一个单独部分提交，并按照国务院专利行政部门的规定提交该序列表的计算机可读形式的副本。

　　⒌《住宅使用说明书》有什么作用

　　⒍《住宅质量保证书》是开发商和施工方对住户使用期间关于质量保证和维修的一个保证协议，例如屋面防水年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修，门窗、给排水管、开关、插座的损坏维修等，《住宅使用说明书》主要是向住户说明一些配套设施的使用，以免由于住户的无知导致一些问题发生。另一方面用途还是一种责任的推卸吧！

　　⒎产品说明书的基本功能

　　⒏宣传产品宣传产品以引起消费者的购买欲望，从而实现购买，促进商品流通，是产品说明书的基本属性。（二扩大消息产品说明书在普及科学文化知识，扩大信息流量，在信息传播、复制、交流、利用、反馈等方面，作用十分重要，是因为它在社会生产过程中，实现了生产、交换、分配、消费四个环节中交换和消费两个环节的必然链接。（三传播知识产品说明书的内容常常涉及到知识、科技等的普及、宣传和利用，凝聚着知识的结晶而被人们传播、吸收。生产者实现销售，是从制作产品说明书起步，消费者认识产品，往往是从认识产品说明书开始，是创造品牌的必须环节。品牌可以借着产品说明书推波助澜，使品牌有形象的、直观的视觉效果。