2024年10月专业维修房屋（找谁来维修房屋）
⑴专业维修房屋（找谁来维修房屋
⑵家里现住的房子还是多年前刚买下时装修的，加之房屋质量等问题，一些墙面因漏水浸得发霉或起壳了，一些墙面但已是千疮百孔，由于这些年忙于工作，早就想维修一下却迟迟没有启动。几次想请装修公司来维修，但维修工程量不大，也不想大动干戈。前几天来在网上看到有补墙膏和补墙漆购买，于是冒出自己维修墙面的想法，并很快得到家人的附和。考虑到这类活以前从没干过，担心自己搞不好，于是从网上花多元购买了补墙膏和补墙漆各一瓶，并获赠了维修工具，准备先试试。昨天上午收到快递小哥送来的材料和工具，在一时又找不到师傅指导的情况下，匆匆在百度上抱了一下佛脚，下午就动手先补墙膏。按照百度上的指导，首先清理要维修的墙面，把脱漆或破损的部分清理干净，然后再用补墙膏把破损的墙面补好。花了整整一个下午，勉强把书房的墙面补了一遍墙膏。今天对维修效果和质量进行检查，发现破损小的地方基本维修到位，与原墙面几乎没有什么差别，但几个大的破损处虽然都变白了，但补的墙膏却很不均匀，有的地方用的墙膏太多没有括开括平，造成墙面凹凸不平，需要再加工，要恢复到和其他墙面一样平整，难度很大，毕竟不是专业的。但通过昨天的试验，积累了一些经验，增加自己动手继续维修下去的信心和决心。于是今天又订购了部分补墙膏和墙漆。
⑶房屋维修十大品牌排行榜
⑷防水补漏十大品牌排行榜：、雨虹防水补漏、固莱防水补漏、德高防水补漏、蒂贝贝尔防水补漏、西洛咖防水补漏、百得防水补漏、波士胶防水补漏、韦伯防水补漏、西卡防水补漏、雷帝防水补漏。
⑸房子漏水怎么修，怎么维修速度最快
⑹房子漏水是件令人很尴尬的事情，先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。当然这个请专业的补漏师傅来维修是最好的啦！、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面。、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。
⑺房屋维修改造加固需要什么资质
⑻加固资质是特种工程承包专业资质（不分级，企业的营业执照。结构加固（房屋加固也属于结构加固工程必须是有资质的施工队伍进行施工，结构加固属于特种专业工程，进行加固的施工属于特种专业工程专业承包。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。结构补强（加固资质个标准：*--*胡生.企业经理具有年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称。.企业技术负责人具有年以上从事土木工程（结构工程技术管理经历并具有相应专业高级职称；负责过建筑结构加固工程两项以上，每项单项合同额不低于万元。.企业具有工程技术和经济管理人员不少于人，其中具有土木工程、结构工程、建筑结构、工程测量、岩土工程、交通工程等相关专业中级职称的技术人员不少于人，其中高级职称不少于人。.企业具有注册结构工程师人。.企业具有一级注册建造师不少于人。.企业注册资本金万元以上，企业净资产万元以上。.企业具有相应的特种技术、设备和检测工具，且具有电锤、电焊机、钢筋位置检测仪、拉力计、液压钳等机具设备。承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金倍的结构补强（加固工程。
⑼家里漏水怎么修房子漏水应该怎么解决
⑽可以找物业维修解决，或者找专业房屋补漏机构维修。、如果漏水不是很严重的话，可以用防水剂涂抹在漏水出，这样可以解决房子漏水问题。、可以用水泥砂浆进行修补，将水泥砂浆搅拌均匀，然后涂抹在漏水处。、在进行房子漏水处理时，一定要注意安全，因为房子漏水一般都是顶楼，而顶楼比较滑，容易踩塌，所以在顶楼做漏水处理时，要做好安全防护措施。、下雨时最好不要做房子漏水，因为这种比较滑，而且防水材料涂刷后，容易被雨水打湿，这样起不到防水效果。、如果自己不会修补的话，可以请专业人士来修补，这样省事省力，但是需要花费更多的金钱。
⑾问题一：房屋建筑维修需要什么资质？没有资质也能做。规模较大的房屋维修如果进行招标，就会要求必须有房屋建筑总承包专业资质或装饰工程专业资质。但如果规模较小、丹有进行招标，对于资质的要求就没有限制了，可以让物业管理公司派专业技术工人来进行维修。问题二：房屋维修需不需要施工资质需要找有资质的人员施工问题三：房屋维修需要建设部门审批吗县级以上人民***房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理，应当履行下列主要职责：（一贯彻鼎行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策，组织编制城市房屋修缮的长期规划和短期计划，并督促实施；（二按照管理权限对房屋修缮企事业单位进行资质管理；（三组织或参与房屋修缮定额的编制、修订，并监督检查执行情况；（四指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金；（五负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理；（六组织房屋修缮业务、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用；（七依法调解和处理有关房屋修缮的争议和纠纷。问题四：房屋修缮涉及到哪些部门和法律,需要哪些证件?临街门面房修缮是要到环境监察队去申报的，如果要扩大面积，营业面积就要到房产监察去申报！其他就不需要了问题五：房屋修缮和加固有专业资质吗当然有，没有资质做加固，你放心嘛？川和土建资质一样没有去造房子你敢住嘛？你说的属于特种专业资质，不分等级！我单位就是加固公司，无锡中建恒固结构加固工程有限公司！问题六：建筑行业有房屋维修相关的资质证书吗在百度输入西部建筑网，进建筑施工频道。关于施工类的资质里面都有问题七：住宅维修工程是否要有资质施工单位必须要有的，工程小的话最少得有个建筑装修装饰专业工程资质二级问题八：房屋维修加固需要什么资质当然有，没有资质做加固，你放心嘛？就和土建资质一样没有去造房子你敢住嘛？你说的属于特种专业资质，不分等级！我单位就是加固公司，无锡中建恒固结构加固工程有限公司！问题九：建筑外墙房屋维修需要什么资质注册资本最低是万元人民币，合伙制公司注册资本最低是万元人民币注册建筑公司流程：、劳务企业资格准入承诺书。、企业简介。、劳务企业资格准入申请表。、本企业与其他公司合作经历及信誉调查。。、营业执照复印件。、法人身份证复印件。、资质证书复印件。、安全生产许可证复印件。、税务登记证复印件。、组织机构代码证复印件。、农民工工资保障金账户复印件（北京市内项目。、反映劳务企业施工能力、业绩和信誉等方面的证明资料原件。、劳务企业自带施工机具明细表。、自带机具发票复印件或自带机具租赁合同书复印件。、劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业人员花名册。、劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业人员身份证、岗位复印件。问题十：房屋维修改造加固需要什么资质设计院是甲级设计资质加固资质是特种工程承包专业资质（不分级，企业的营业执照。结构加固（房屋加固也属于结构加固工程必须是有资质的施工队伍进行施工，结构加固属于特种专业工程，进行加固的施工属于特种专业工程专业承包。特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业资质不分等级。
⑿前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。再所以，中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。（二主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。（三水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；、看看水表的位置是否合适；、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。（四木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”（五贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。（六刷墙面漆“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。写到这里，死抗着喘口气儿，跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿，继续……（七厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸同时装好，或者留出线头和开孔。顺道插一句，我是坚决主张“装修外包论”的，即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实，壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……在我看来，装修队所能做的，就是木工、贴砖、刷漆因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物，大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈，赌的就是工人的手艺，所以，把宝押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏实。很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务，其原因一方面是自己的时间不宽裕，还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包，还有邻居提醒我说：以后衔接起来很麻烦。其实装修的每个环节独立性都很强，记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问，说他老家那边装修，每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事，本身真的没什么衔接可言，反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”，准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等，这才是关键所在。真要说因为“衔接”出了问题，比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题，一方面要看你和工人的相处，看最后有没有人愿意“管”你；另一方面，真说到了没人“管”的份儿上，我还是那句话——“自从上帝发明了钱，就没有解决不了的问题”。装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题，是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时，还需慎重。（八厨柜安装吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在元以上每平米，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。（九木门安装在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。（十地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。（十一铺贴壁纸在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。（十二散热器安装在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装修过程中并不多见。此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装冲突，比如橱柜和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键，最好专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。（十三开关插座安装死抗着只有一句提醒：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。（十四灯具安装装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。（十五五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“处女座”。（十六窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。（十七拓荒保洁拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。（十八家具进场关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。（十九家电进场到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！（二十家居配饰家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。
⒀分类:生活》》购房置业问题描述:我是学房屋维修的~`我们老师让我们找出女厕所里面出现的一点问题~`有没有人可以用比较专业的话告诉我这些问题出现的原因~`还有解决措施~`多谢了~`天花板抹灰开裂的原因地砖开裂的原因镜子周围的木制框松动的原因厕所冲水口管道与瓷砖连接出出现裂缝的原因石膏线开裂的原因解析:天花板抹灰开裂的原因：天花板开裂是由于水泥砂浆抹平层没有很好的与基层楼板结合。处理办法是，将水泥砂浆层打掉，然后涂一层素水泥浆做结合层，再补抹水泥砂浆后做抹灰处理。地砖开裂的原因：一般是由于空鼓问题造成的。在外力作用下使其开裂。处理办法是更换地砖，更换时注意贴合的水泥砂浆要饱满。镜子周围的木制框松动的原因是由于木框的木质没有完全干好。处理办法是用干的木材制作。厕所冲水口管与瓷砖连接处出现裂缝是由于水泥砂浆与胶管的伸缩率不一样。热胀冷缩引起的。处理办法是在管道与瓷砖接口处用聚合物防水砂浆处理。石膏线开裂的原因是由于基础开裂引起的，也有的是在不同材料交接处出现。处理办法是在基层用玻纤布加涂料贴在开裂位置。然后再做表面的修补。
⒁房屋建筑维修需要什么资质
⒂劳务企业资格准入承诺书。
⒃劳务企业资格准入申请表。
⒄本企业与其他公司合作经历及信誉调查。
⒅安全生产许可证复印件。
⒆组织机构代码证复印件。
⒇农民工工资保障金账户复印件（北京市内项目。
⒈反映劳务企业施工能力、业绩和信誉等方面的证明资料原件。
⒉劳务企业自带施工机具明细表。
⒊自带机具发票复印件或自带机具租赁合同书复印件。
⒋劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业人员花名册。
⒌劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业人员身份证、岗位复印件。
⒍房屋建筑维修法律规定
⒎依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
⒏基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限；
⒐屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；
⒑供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；
⒒电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年；
⒓其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
⒔建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程年。